Proyecto de ley busca flexibiliar requisitos para arriendos no comerciales de casas

El parlamentario Tomás Hirsch, presentó un proyecto que busca eliminar los requisitos excesivos y arbitrarios al momento de arrendar una propiedad. La propuesta también cuenta con el apoyo de las diputadas Maite Orsini y Marisela Santibañez.

“A veces la falta que hay de oferta se dificulta enormemente por requisitos excesivos que se ponen y que no corresponden a lo que uno consideraría racional en un acuerdo entre dos partes”, comentó Hirsh, quien preside la Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Bienes Nacionales. 

Según detalló Hirsch en el programa Expreso Bío Bío, de Radio Bío Bío, el proyectyo no es “proarrendatario” o “antiarrendador” y aseguró que es normal que existan requisitos como verificar es el nivel de ingreso, es decir “si tiene la solvencia básicamente para poder arrendar”.

¿Cuáles son los puntos plantea el proyecto?

El primero es que se exijan niveles normales de solvencia, como el DICOM; lo segundo es que quien se haga cargo del arriendo debe recibir ingresos que solo dupliquen el costo de la mensualidad; el tercero es que se exija solo un mes de garantía; el cuarto punto es respecto de la reajustabilidad del arriendo, el que se realizará en peso y no en UF.

“Por supuesto que los contratos deben tener cláusulas de reajustabilidad, pero es muy distinto que el arriendo vaya subiendo día a día, cosa que no sucede con los sueldos. Y eso incluso puede dificultar la capacidad de pago y no le conviene tampoco al dueño de la propiedad”, aseguro el diputado del partido Acción Humanista.

Otro de las áreas espera intervenir la normativa es el trabajo de los corredores de propiedad, quienes cobran, hasta ahora, comisiones tanto a quien les contrata (puede ser arrendador o arrendatario), como a quienes no les contratan.

“Nosotros consideramos que tienen (los corredores de propiedades) todo el legítimo derecho a cobrar una comisión, pero debe cobrarla a quien contrató sus servicios”, comentó el parlamentario.