Condenan a estafador por venta fraudulenta de loteos en Longaví

La Fiscalía Local de Linares logró una condena por estafa reiterada contra Gustavo Dagoberto Contreras Carrasco, representante y único socio de Inmobiliaria América SPA, tras acreditar su responsabilidad en un fraudulento negocio de venta de parcelas en la comuna de Longaví, Región del Maule.

El tribunal lo declaró culpable de 24 delitos de estafa, cometidos a través de la venta de loteos inexistentes en el supuesto proyecto “Fundo San Benito de la Lechería”, entre los meses de febrero y agosto de 2022.

Así operaba la estafa en Longaví

Según la investigación, Contreras publicitó en internet y redes sociales la venta de parcelas de 5.000 m², asegurando que el proyecto contaba con luz eléctrica, agua potable rural y factibilidad inmediata de construcción.

Más de un centenar de interesados realizaron pagos de reserva de hasta $7 millones y firmaron documentos notariales, creyendo estar adquiriendo terrenos legalmente subdivididos.

Sin embargo, la fiscalía demostró que el acusado no era propietario del terreno, sino que solo mantenía un contrato de promesa de compraventa con los dueños del predio, y que la subdivisión no había sido aprobada por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).

“Las víctimas nunca suscribieron la compraventa, no recibieron los lotes ni la devolución del dinero pagado como abono”, explicó el fiscal Alexie Crisóstomo, quien encabezó la acusación.

Pruebas y desarrollo del juicio

Durante el juicio oral, la Fiscalía presentó más de 140 medios de prueba, incluyendo 47 testimonios, 96 documentos, cuatro sets fotográficos y el plano del terreno.

Estas pruebas permitieron acreditar que Contreras Carrasco engañó a al menos 24 víctimas, prometiendo la pronta entrega de las parcelas y justificando los retrasos con supuestos problemas administrativos ante el SAG.

Fiscalía solicita 10 años de presidio

Por la magnitud del fraude, el Ministerio Público solicitó una pena única de 10 años de presidio efectivo, además de la inhabilitación absoluta para ejercer cargos públicos y el pago de indemnizaciones a las víctimas.

La lectura de sentencia quedó programada para el 29 de octubre, ocasión en que el Tribunal Oral en lo Penal de Linares dará a conocer la condena definitiva.

Fiscalía advierte sobre estafas inmobiliarias

El fiscal Crisóstomo reiteró el llamado a la ciudadanía a verificar los antecedentes legales de proyectos inmobiliarios antes de realizar cualquier pago o firma de contrato:

“Antes de comprar un terreno, las personas deben comprobar la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces y consultar si la subdivisión está autorizada por el SAG. Estos fraudes se repiten con frecuencia en la región”, advirtió.